这种公寓在宁波火了！租客几乎都是90后，每月只花1500元，却有健身房、台球桌…(2)
时间：2018-08-17 12:03来源：网络整理编辑：体坛小子
在泊寓、冠寓、“OPEN家”等长租公寓品牌进驻甬城楼市之前，我市已有长租公寓品牌智家、乐租、泊客、世联红璞等，目前，还有不少企业尚在布局当中。
采访中，有业内人士坦言，随着越来越多的企业入驻长租公寓市场，企业大量获取市场上闲置房源用于出租的成本已经比去年高出不少。
接下来，随着越来越多的企业入驻长租公寓市场，对老百姓来说，是否会迎来新一轮的租金上涨？
“由于入市早较早的长租公寓品牌，由于拿房成本低，盈利情况会比后入市的好出许多，但是今后要大规模发展的话，盈利空间也会被压缩。”
但对于租客群体来说，在租客群体基数没有显著增加的情况下，市场供应量多了，客户的选择余地会更大，市场竞争也将更加激烈。为了尽快租出房源收回成本，今后可能会出现租金下浮的情况，对租客来说是利好。
业内人士表示，在租金下浮的情况下，更加考验长租品牌的运营能力和服务水平，以及借助“互联网+”等运营模式来压缩人力成本。
有机构指出，虽然长租市场相较传统房地产项目而言资金回正周期长，但是目前长租物业得到国家、地区政策的大力支持。如果经营得当，稳定的租金收入能够为企业带来稳定的现金流，有助于抵抗周期性风险。
专家称，规范租赁市场最行之有效的方法为大力培育机构化、规模化的住房租赁企业，机构提供的住房以长租公寓为主，而鼓励将闲置国有厂房、商业办公用房等按规定改建为租赁住房的措施为机构的房屋来源提供保障。
来源 宁波晚报 记者 周科娜 | 编辑 乐冬妍
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